不動産は現金や株などと異なり、簡単に分けることができない資産です。そのため相続の際には複数人の相続人でどのように分配するかをじっくり話し合わなくてはいけません。しかし、分けにくい資産であるが故にトラブルにもなりやすく、頭を抱えている相続人の方も少なくありません。

ここでは相続する物件種別ごとの注意点、相続する際に覚えておきたいポイント、相続した不動産を売却するメリットについて解説いたします。

相続税についても確認しましょう

相続税も相続では大きなポイントとなります。

相続税は相続する遺産の価値が基礎控除内であれば課せられることはありません。そのため、まずは遺産総額を確定する必要があります。その後、「3000万円+（600万円×法定相続人の数）」で基礎控除額を算出し、遺産総額が超えるか否かを確認しましょう。

ちなみに遺産には死亡退職金や生命保険などのみなし相続財産や死亡前3年間で生前贈与された財産なども含まれるのでご注意ください。

維持・管理費がかかりません

不動産はたとえ使っていなかったとしてもさまざまなコストがかかります。

たとえば、毎年かかる固定資産税、建物であれば火災保険料もかかります。マンションの場合は修繕積立金や維持管理費も発生することでしょう。戸建てならば定期的な管理費とともに修繕費用も必要です。

このように不動産は所有しているだけで多くのコストがかかります。使う予定が無いのであれば、無駄なコストをかけないためにも売却するのがおすすめです。