「開発許可」とは、都市計画法に基づいて、土地の造成や建物の建築など“開発行為”を行う際に、自治体（市町村や都道府県）から受けなければならない許可のことです。

✅ 開発許可が必要となるケース

一般的に次のような行為を行う場合に必要になります：

特に、住宅地を造成して分譲する場合にほぼ必ず関係します。

✅ 開発許可が必要な規模の目安（市街化区域）

※ 各自治体で例外・条例が異なるので、必ず事前相談が必要。

✅ 例外（不要となるケース）

以下のようなケースでは許可不要となることがあります：

• 既存宅地で建て替えのみ

• 農地転用のみ（造成なし）

• 公共的施設の整備

• 小規模で既存宅地内の造成

ただし自治体判断なので、“例外に見えるケース”でも必ず都市計画課に確認すべきです。

✅ 申請に必要な主な資料

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