今月は奈良市内の不動産査定依頼を10件ご対応いたしました。

その中で査定が困難だった案件をご紹介いたします。

そのエリアは坪100万円で取引されているところでした。建物は昭和築の木造でしたので、土地として販売をするのが効果的と思っておりました。100坪ほどの敷地面積でしたので、擁壁を含んだ解体費用を引いて販売するご提案を予め準備してご訪問いたしました。

すると、室内リフォームや水廻りの交換、外壁や防水工事も施されておりました。

そうなると、現状でもまだまだ使用できますので、販売する場合の価格設定が非常に難しかったです。

結果、挑戦的な金額かもしれないですが、建物評価も加算した状態で現況の土地価格と合計した価格から販売するご提案をいたしました。

今の場所よりも駅に近く、校区も変わらない土地が見つかるまでは、このまま住み続けることも問題ないという点からそのような査定をいたしました。

このように、弊社は家屋が古くても内容に合わせて加点できるところを探し出し、少しでも高くで売却できることを願っております。

そして、売主様の状況に合わせたご提案をしておりますので、様々なお客様よりご評価いただいております。

少しでもご自身が気になっている不動産のお悩みなどがございましたら遠慮なくお問い合わせください。よろしくお願いいたします。

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