大阪市平野区の不動産売却査定依頼を受けましたので、物件の確認に行きました。

売主様はとても気さくな方で、冒頭から『こんな物件売れるんかいな～』と、笑いながら仰いました。

実際室内を拝見いたしますと、原因が不透明な雨漏れの箇所が多数あり、１階の壁には窓用のエアコンを入れ込んでいた後の穴が残っています。それから４階増築部分未登記と、なかなか条件の悪い物件ではありました。

これから調査を行っていく予定ですが、建築基準法の道路に接していない可能性があります。

この状態で再建築も出来ないとなると、非常に厳しい金額でしか売却できない可能性があります。

売主様の希望価格は、正直厳しいものはあるのですが、このような物件に特化した（好んで購入する）お客様を弊社はたくさん知っていますので、その方々に見ていただく予定です。

売主様と買主様の間を取り持って、双方がご納得いく内容を目指して仲介ができれば幸いだと思っています。

それでも購入希望者が現れなかったら、弊社での買取も視野に入れつつ、依頼者様にとって一番の方法で売却できるように務めていきたいと思います。