袋地（ふくろち）とは、道路に直接面していない土地のことを指します。特に日本の不動産や都市計画において使われる用語です。袋地に位置する土地は、周囲が他の土地に囲まれており、道路から直接アクセスできないため、通行権や利用に制約が生じることがあります。

通常、袋地の所有者は、公道に面する隣接地を通る「通行地役権」を持つことができますが、それでもアクセスの不便さや利用制限がデメリットになる場合があります。このような土地は一般的に、他の土地よりも価格が低く設定されることが多いです。

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