日本トータルプロデュースの
不動産売却ブログ

Blog

専属（専任）媒介契約の途中解除

■ 専属（専任）媒介契約の途中解除方法

【1】書面または口頭で「解除の意思」を伝える

  • 通常は書面（メール・FAX・書類）で通知するのがベター。

  • 不動産会社に「契約を解除したい」と伝えればOK。

【2】媒介契約書の内容を確認

  • 多くの契約書には、以下のような文言が記載されています：

    
 

    「甲または乙は、相手方に書面により通知することで、本契約を将来に向かって解除することができる」

    → つまり一方的に解除可能（違約金なし）なケースが一般的です。

■ 解除の注意点

項目 説明
📅 解除のタイミング 原則、いつでも解除可能です（ただし取引開始後は注意）
💰 成約していない限り費用は？ 広告費や手数料などは発生しません（ただし特別合意がある場合は別）
📃 解除書面の例 「◯月◯日付で締結した専属専任媒介契約を解除いたします」など簡易でOK

■ 解約通知テンプレート（メール・FAX・書面用）


 

株式会社◯◯不動産　御中 令和◯年◯月◯日付で締結した、下記不動産に関する専属専任媒介契約につきまして、 諸事情により、契約を解除させていただきたく通知申し上げます。 物件所在地：◯◯市◯◯町◯番地 契約者氏名：◯◯ ◯◯ つきましては、当該媒介契約の解除手続きをお願い申し上げます。 何卒よろしくお願いいたします。 令和◯年◯月◯日 契約者住所：◯◯市◯◯ 契約者氏名：◯◯ ◯◯

✅ 補足：強引な引き止めがあれば？

  • 「解除できない」などの対応をされた場合でも、法律上は解除できます。

  • 公益社団法人全日本不動産協会や宅建協会に相談してもOK。

  • お問合せはコチラ！

一覧に戻る